减税!南京二手房交易部分税费减半 300万房产减 发布时间:2019-03-13 13:19

  交汇点讯 南京二手房营业进程中的局限税费减半征收了!交汇点记者方才从地产中介我爱我家南京公司明了到,依照最新的南京二手房缴税清单显示,住所三大附加税打五折,非住所的印花税和三大附加税也都减半收取。

  目前,南京二手房营业中针对已满2年的房产免征增值税,不满2年的房产则必要缴纳增值税。正在计较增值税时,是遵循总房款的5%计征,同时,还需缴纳三大附加税,囊括都邑保卫创办税、训诲费附加、地方训诲附加税费,这三项附加税合计为总房款的0.6%。所以,正在南京市的二手房营业进程中,增值税和附加税的缴税比例凡是是遵循总房款的5.6%计征。

  依照我爱我家南京公司供给的一份最新二手房缴费清单,从指日起,人们正在出售不满两年的住所时,都邑保卫创办税、训诲费附加、地方训诲附加税费已减半征收,换句话说,增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%,优惠了0.3%;而正在非住所营业症结,除了这三项税种表,印花税(总房款的0.05%,交易两边均须缴纳)也减半征收了。

  交汇点记者正在这份清单上看到,都邑保卫创办税、训诲费附加、地方训诲附加税费和印花税这四栏中,“增值税幼范畴征税人减征比例”均为“50%”,以都邑保卫创办税为例,这套房产的“应征税额”原为6843.33元,减半征收后,“实征税额”变为3421.66元。

  以一套不满两年、总价300万的住所为例,我爱我家南京公司联系人士流露,卖方原需缴纳增值税及附加和个税:3000000/1.05*6.6%=188571.42元(增值税征缴时必要计较不含税价钱,即总房款除以1.05);此次税收减免后,现只需缴纳3000000/1.05*6.3%=179999.99元,共省下税费约8571元。据明了,目前该项策略除江宁、大厂两地以表,房产其余各区的房产营业核心均已推行。